Gerede Mülkiyeti Bölme

Gerede Mülkiyeti Bölme

Gerede’de Taşınmazların Paylaştırılması İçin Doğru Adres: Mülkiyeti Bölme (İfraz) Hizmeti

Bolu’nun Gerede ilçesinde geniş arazilere sahip olan mülk sahipleri, zamanla taşınmazlarını birden fazla kişiye devretmek, miras paylaşımı yapmak ya da arsalarını küçük parçalara bölerek değerlendirmek isteyebilir. Bu noktada Bolu Gerede mülkiyeti bölme işlemi, hem hukuki hem de teknik olarak titizlikle yürütülmesi gereken önemli bir mühendislik hizmetidir. Mülkiyeti bölme; taşınmazın bir bütün olarak kalması yerine, resmi sınırlarla ayrılarak bağımsız yeni parseller oluşturulması anlamına gelir.

Açı Harita Mühendislik, Gerede’de mülkiyeti bölme işlemlerinde deneyimli kadrosu ve teknik yeterliliğiyle, arazinizi yasal çerçevede parçalara ayırarak değerli hale getirmenize yardımcı olur.

Mülkiyeti Bölme Nedir?

Mülkiyeti bölme, teknik adıyla “ifraz”, bir taşınmazın tapuda kayıtlı olan bütün halindeki yapısının, imar planı veya kadastro mevzuatına uygun olarak birden fazla bağımsız parsel haline getirilmesidir. Bolu Gerede mülkiyeti bölme işlemi, çoğu zaman mirasçılar arasında paylaştırma, yatırım amacıyla satış ya da yeni yapılaşmalara uygunluk sağlama gibi nedenlerle yapılır.

Halk arasında bu işlem “arsa bölme”, “tarlayı kardeşler arasında ayırma”, “miras arazisini parçalara ayırma” gibi ifadelerle anılır.

Hangi Durumlarda Mülkiyeti Bölme Yapılır?

Gerede’de mülkiyeti bölme ihtiyacı doğurabilecek başlıca durumlar şunlardır:

• Miras kalan arsanın veya tarlanın kardeşler arasında resmi olarak paylaşılması

• Geniş bir arsanın parça parça satılması planlanıyorsa

• Yapılaşma amacıyla birden fazla bağımsız parsel elde edilmek isteniyorsa

• Mevcut tapu alanının bir kısmının farklı bir kişiye devredilmesi düşünülüyorsa

• Bolu Gerede imar barışı hizmetleri veya yapı ruhsatı işlemlerine hazırlık amacıyla parsel düzenlenmesi gerekiyorsa

Bu gibi durumlarda tapu ve belediye işlemlerinde sorun yaşanmaması için mülkiyeti bölme işlemi şarttır.

Mülkiyeti Bölme Nasıl Yapılır?

Bolu Gerede mülkiyeti bölme nasıl yapılır? sorusu, süreci başlatmak isteyen arazi sahipleri için oldukça önemli. Açı Harita Mühendislik bu süreci şu adımlarla yürütür:

1. Tapu belgesi, kimlik ve talep dilekçesi ile başvuru alınır

2. Taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu incelenir

3. İmar planına uygunluk kontrol edilir

4. Sahada ölçüm yapılır ve önerilen yeni parsellerin sınırları belirlenir

5. Yeni parselasyon planı hazırlanarak belediyeye ya da kadastro müdürlüğüne sunulur

6. Onaylanan planla birlikte tapuda yeni parsellerin tescil işlemleri tamamlanır

Bu işlem sonunda tek bir parsel yerine, resmi olarak ayrılmış birden fazla tapulu parsel oluşur.

Hangi Belgeler Gereklidir?

Gerede’de mülkiyeti bölme işlemi için aşağıdaki belgelere ihtiyaç duyulur:

• Tapu senedi

• Başvuru sahibine ait kimlik

• Varsa vekâletname

• İmar durumu belgesi

• Belediyeden alınan ifraz izni

Açı Harita Mühendislik, belgelerin temininden işlemlerin takibine kadar tüm süreci sizin adınıza profesyonelce yönetir.

Mülkiyeti Bölme ile Bağlantılı Diğer Hizmetler

Bolu Gerede mülkiyeti bölme işlemi, diğer bazı mühendislik hizmetleriyle doğrudan ilişkilidir. Bunlar:

• Parselin yerinde gösterilmesi: Bölünecek parselin sahadaki konumunun netleştirilmesi gerekir

• Sınır tespiti: Komşu parsellerle olan sınır ilişkisi belirlenmelidir

• Aplikasyon (sınır tespiti): Yeni oluşacak parsellerin sınırlarının arazide işaretlenmesi sağlanır

• Yola terk ve yoldan ihdas: Eğer bölünecek parselin yolla ilişkisi varsa bu işlemler uygulanır

• Röperli kroki: Yeni oluşan parsellerin teknik çizimleri yapılır

• Birleştirme (tevhit): Gerekirse birleştirilip sonra yeniden bölme yapılabilir

Bu hizmetler entegre bir biçimde yürütüldüğünde işlem hatasız ve hızlı sonuçlanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Tek tapulu arsamı kardeşlerimle bölmek istiyorum, nasıl yapabilirim?

Bolu Gerede mülkiyeti bölme işlemi ile arsanız imar planına uygunsa, resmi olarak birden fazla parsele ayrılabilir ve her kardeşe ayrı tapu düzenlenebilir. Bu işlem miras ihtilaflarını da ortadan kaldırır.

Mülkiyeti bölme işlemi ne kadar sürer?

Arazinin bulunduğu bölgenin imar planına uygunluğu, gerekli belgelerin temini ve belediye süreci dikkate alındığında, işlem 2 ila 6 hafta arasında sonuçlanabilir.

Her arazi bölünebilir mi?

Hayır. İmar planı, parselin büyüklüğü, yol bağlantısı ve minimum parsel büyüklüğü gibi kriterler dikkate alınarak bölünebilirlik değerlendirilir. Açı Harita Mühendislik, parselinizin bölünüp bölünemeyeceğini teknik analizle belirler.

Neden Açı Harita Mühendislik?

Açı Harita Mühendislik, Bolu Gerede mülkiyeti bölme işlemlerinde tapu, belediye ve kadastro ile koordineli şekilde çalışan deneyimli bir firmadır. Teknik çizimler, ölçümler ve planlamalar uzman mühendisler tarafından yürütülür. Gerek bireysel maliklerin gerek yatırımcıların ihtiyaçları doğrultusunda özelleştirilmiş hizmet sunar.

Ayrıca firma, bu sürece bağlı olarak ihtiyaç duyulabilecek röperli kroki, aplikasyon, yola terk, cins değişikliği ve imar barışı hizmetleri gibi tüm harita mühendislik hizmetlerini tek merkezden sağlar.

Arazinizi Değerlendirmek İçin Doğru Zaman Şimdi

Geniş bir parseliniz varsa ve bu mülkü daha işlevsel hale getirmek istiyorsanız, bölerek yeni fırsatlar yaratabilirsiniz. Satış, miras paylaşımı ya da inşaat projeleri için yasal zemin oluşturan bu hizmet, gelecekte karşılaşabileceğiniz birçok sorunu bugünden ortadan kaldırır.

Gerede’de mülkiyeti bölme hizmeti hakkında detaylı bilgi almak ve başvuruda bulunmak için 0507 798 54 49 numaralı telefondan Açı Harita Mühendislik’e ulaşabilirsiniz.