Gerede Yoldan İhdas

Gerede Yoldan İhdas

Gerede’de Kamu Yolundan Kazanım: Yoldan İhdas ile Tapusuz Alanları Mülkiyete Dönüştürün

Bolu’nun Gerede ilçesinde arsa veya tarla sahiplerinin sıkça karşılaştığı durumlardan biri, fiili olarak kullanılan ancak tapuda görünmeyen yol artığı ya da kamuya ait fazlalık alanların değerlendirilmesidir. Bu noktada Bolu Gerede yoldan ihdas işlemi devreye girer. Yoldan ihdas, imar planlarında yol olarak ayrılan ancak artık kullanılmayan ya da fiilen parselin bir parçası haline gelen kamu arazilerinin, özel mülkiyete katılarak tapuya tescil edilmesini sağlayan teknik ve hukuki bir işlemdir.

Açı Harita Mühendislik, Gerede’de yoldan ihdas işlemlerinde gerekli teknik çizimler, aplikasyon verileri, imar planı analizleri ve resmi başvurular dahil tüm süreci eksiksiz yöneterek mülk sahiplerine yeni alanlar kazandırır.

Yoldan İhdas Nedir?

Yoldan ihdas; yol fazlası, yol artığı veya terk edilmiş yol gibi kamuya ait taşınmazların, komşu parsellerin maliklerine bedelli veya bedelsiz olarak devri ve tapuya tescil edilmesi işlemidir. Bolu Gerede yoldan ihdas uygulamaları, genellikle kadastro düzenlemeleri ya da imar planı değişiklikleri sonrası ortaya çıkan ve fiilen parsel ile bütünleşmiş olan alanları yasal mülkiyetin bir parçası haline getirir.

Halk arasında bu işlem “yol fazlası satın alma”, “yoldan arsa kazanma”, “devletin yolundan parça alma” gibi ifadelerle bilinmektedir.

Hangi Durumlarda Yoldan İhdas Yapılır?

Gerede’de yoldan ihdas ihtiyacı doğurabilecek durumlar şunlardır:

• Eski yol güzergahı değişmiş ve eski yol fiilen kullanılmıyorsa

• Kadastro parselinin sınırında kullanılmayan, sahipsiz kamu alanı varsa

• Yola terk işlemi sonrası terk edilen alan tekrar özel mülkiyete geçirilecekse

• Bolu Gerede mülkiyeti bölme ya da birleştirme (tevhit) işlemleri sonrası fazla alan oluşmuşsa

• Bolu Gerede imar barışı hizmetleri çerçevesinde mevcut yapı, fiilen yoldan ihdas edilmiş alana taşmışsa

Bu gibi durumlarda, yol olarak ayrılmış ancak artık kamu hizmetine ihtiyaç duyulmayan alanlar, malik lehine yeniden değerlendirilerek resmi tapuya kazandırılır.

Yoldan İhdas Nasıl Yapılır?

Bolu Gerede yoldan ihdas nasıl yapılır? sorusunun yanıtı aşağıdaki aşamaları içerir:

1. Tapu ve kadastro belgeleri ile başvuru alınır

2. Alanın mevcut imar planındaki kullanım durumu analiz edilir

3. İhdas edilmek istenen yol fazlası alan teknik olarak ölçülür

4. Harita mühendisleri tarafından aplikasyon yapılır ve yeni sınırlar belirlenir

5. Belediyeye ya da ilgili kamu kurumuna bedel ödemesi planlanır (gerekiyorsa)

6. Teknik dosya ve ihdas planı hazırlanarak tapu müdürlüğüne sunulur

7. Onay sonrası ihdas edilen alan tapuya tescil edilir ve malik adına kaydedilir

Açı Harita Mühendislik, sürecin her adımında teknik doğruluk ve mevzuat uyumu sağlar.

Yoldan İhdas ile Kazanılan Haklar

Yoldan ihdas edilen alanlar, artık parselin bir parçası haline gelir. Bu alanlar üzerinde:

• Yapılaşma izni alınabilir

• Parsel büyütülebilir

• Bolu Gerede cins değişikliği işlemiyle birlikte yapı türü güncellenebilir

• İmar planına uygun biçimde mülkiyet hakkı kullanılabilir

• Satış, devir, ipotek gibi işlemler yapılabilir

Bu kazanımlar, tapusuz ve belirsiz alanların ekonomik olarak değerlendirilmesine olanak sağlar.

Yoldan İhdas ile İlişkili Hizmetler

Bolu Gerede yoldan ihdas işlemi, diğer pek çok harita mühendislik hizmetiyle doğrudan bağlantılıdır:

• Yola terk sonrası terk edilen alan yeniden özel mülkiyete dönüştürülebilir

• Aplikasyon (sınır tespiti) ile ihdas edilecek alanın yerinde ölçümü yapılır

• Parselin yerinde gösterilmesi ile ihdas alanının sahadaki konumu netleştirilir

• Röperli kroki ve çap krokisi hazırlanarak işlemin belgelendirilmesi sağlanır

• Mülkiyeti bölme ya da birleştirme (tevhit) işlemleriyle ihdas edilen alan, yeni parsel düzenine dahil edilir

Açı Harita Mühendislik, bu hizmetleri entegre biçimde sunarak işlemi kesintisiz tamamlar.

Sıkça Sorulan Sorular

Gerede’de yol fazlası olan alanı nasıl tapuma katabilirim?

Öncelikle Açı Harita Mühendislik’e başvurarak Bolu Gerede yoldan ihdas hizmeti talep etmelisiniz. Yapılan teknik analizle yol fazlası alan belirlenir, uygunluk sağlanırsa bu alan size bedelli veya bedelsiz şekilde devredilir.

Yoldan ihdas edilen alanın bedeli olur mu?

Duruma göre değişir. Eğer kamu yararı ortadan kalkmışsa ve parselinizle bitişikse çoğu zaman bedelsiz devredilebilir. Ancak bazı durumlarda emlak rayicine göre bedel ödenmesi gerekir.

Tapusuz alanda yapı yaptım, tapu alabilir miyim?

Eğer yapı kamuya ait eski bir yolda veya terk edilmiş alanda yer alıyorsa, Bolu Gerede imar barışı hizmetleri kapsamında değerlendirme yapılabilir. Yoldan ihdas işlemi bu durumda tapu edinmenin bir yolu olabilir.

Ne kadar sürede sonuçlanır?

Yoldan ihdas işlemi, teknik ölçümler, imar planı analizi ve tapu sürecine bağlı olarak 4 ila 8 hafta sürebilir.

Açı Harita Mühendislik ile Gerede’de Kazanım Sağlayın

Açı Harita Mühendislik, Bolu Gerede yoldan ihdas hizmetinde sadece teknik ölçüm değil; imar planı yorumlama, kamu kurumlarıyla resmi yazışma, aplikasyon ve sınır tespiti gibi tüm kritik adımları uzmanlıkla yürütür. Gerede’de tapusuz alanlarınızı yasal hale getirmek, mülkünüzü büyütmek veya mevcut yapınızı güvence altına almak istiyorsanız doğru adrestesiniz.

Firma ayrıca, yola terk, mülkiyeti bölme, parselin yerinde gösterilmesi, aplikasyon, röperli kroki, cins değişikliği ve imar barışı gibi tüm harita mühendisliği hizmetlerini tek merkezden profesyonelce sunar.

Tapusuz Alanlarınızı Resmileştirin

Boşta duran ya da fiilen kullandığınız yol fazlası alanlar, doğru işlemle sizin olabilir. Mülkiyetinize değer katmak, sınırlarınızı genişletmek ve hukuki dayanağa kavuşmak için yoldan ihdas işlemi kritik bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve başvuru için Açı Harita Mühendislik’e hemen ulaşın: 0507 798 54 49