Gerede Yola Terk

Gerede Yola Terk

Gerede’de İmar Uygunluğu ve Ruhsatlı Yapılaşma İçin Zorunlu Adım: Yola Terk Hizmeti

Bolu’nun Gerede ilçesinde arsa sahibi olan kişilerin, yapılaşma sürecinde karşılaştığı en önemli işlemlerden biri Bolu Gerede yola terk işlemidir. İmar planlarında kamuya ayrılmış yol, yeşil alan veya kamu tesis alanı gibi bölgelere denk gelen taşınmaz parçalarının, bedelsiz şekilde belediyeye devredilmesini ifade eden bu işlem, özellikle yeni yapı ruhsatı alınmadan önce zorunlu olarak yapılmaktadır.

Açı Harita Mühendislik, Gerede’de yola terk süreçlerinde imar planı analizinden teknik çizimlere, belediye başvurularından tapu işlemlerine kadar tüm aşamaları sizin adınıza yürüterek süreci hızlı ve yasal güvenceyle tamamlar.

Yola Terk Nedir?

Yola terk, taşınmazın bir kısmının, imar planında kamu hizmetlerine ayrılmış alanda kalması nedeniyle maliki tarafından bedelsiz olarak kamuya devredilmesi işlemidir. Bolu Gerede yola terk işlemi, arsanın imar planıyla uyumlu hale getirilmesini sağlar. Genellikle yol, meydan, park veya okul gibi kamusal alanların oluşturulması için yapılır.

Bu işlem halk arasında “arsadan yol için parça bırakmak”, “yoldan pay vermek”, “imar terk işlemi” gibi ifadelerle de anılır.

Hangi Durumlarda Yola Terk Zorunlu Hale Gelir?

Gerede’de yola terk işlemi genellikle şu durumlarda uygulanır:

• Yapı ruhsatı alınmadan önce

• Parselin imar planındaki yola, parka veya yeşil alana denk gelen kısmı varsa

• Bolu Gerede mülkiyeti bölme (ifraz) işlemi yapılacaksa

• Bolu Gerede birleştirme (tevhit) işlemiyle yeni oluşan parselin bir kısmı yolda kalıyorsa

• Bolu Gerede imar barışı hizmetleri kapsamında yapı kayıt belgesi alınacaksa

• Belediyenin imar uygulamaları çerçevesinde resen terk isteniyorsa

Bu tür durumlarda yola terk işlemi yapılmadığı sürece yapı ruhsatı alınamaz ve yeni yapılaşma mümkün olmaz.

Yola Terk Nasıl Yapılır?

Bolu Gerede yola terk nasıl yapılır? sorusunun yanıtı aşağıdaki teknik ve idari adımlardan oluşur:

1. Tapu ve imar durumu belgeleri ile başvuru yapılır

2. Parselin bulunduğu yerin imar planı incelenir

3. Harita mühendisleri tarafından imar planına göre kalan ve terk edilecek alan hesaplanır

4. Teknik çizimler ve krokiler hazırlanır

5. Belediye veya ilgili idareye onay için sunulur

6. Onay sonrası tapuda terk edilecek alan, kamu adına tescil edilir

Açı Harita Mühendislik, tüm bu süreci adım adım takip ederek işlemleri eksiksiz biçimde sonuçlandırır.

Yola Terkte Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

• Terk edilecek alanın büyüklüğü, imar planına göre belirlenir

• Terk alanı için mülk sahibine ödeme yapılmaz

• Terk yapılmadan yapı ruhsatı alınamaz

• Bolu Gerede aplikasyon (sınır tespiti) ve sınır belirleme işlemleri, yola terk için ön koşuldur

• Teknik belgelerde hata olması süreci uzatır; profesyonel destek alınmalıdır

Diğer Hizmetlerle Bağlantısı

Bolu Gerede yola terk işlemi, birçok mühendislik ve tapu işlemine doğrudan bağlıdır. Bunlar:

• Sınır tespiti ve aplikasyon işlemleriyle doğru terk alanının belirlenmesi

• Parselin yerinde gösterilmesi ile arazide net konumun saptanması

• Röperli kroki ve çap krokisi hazırlanması

• Mülkiyeti bölme ve birleştirme (tevhit) işlemlerinde imar uyumunun sağlanması

• Yoldan ihdas işlemiyle kamuya geçen alanın tersi durumunun değerlendirilmesi

• Cins değişikliği yapılacaksa teknik belgelerde yola terk alanının belirtilmesi

Bu işlemler zincirleme olarak birbirine bağlıdır. Her adımda teknik doğruluk ve yasal uyum şarttır.

Sıkça Sorulan Sorular

Arsamın bir kısmı yola denk geliyor, ne yapmalıyım?

İlk olarak Bolu Gerede yola terk hizmeti için Açı Harita Mühendislik’e başvurmalısınız. Teknik analiz sonucunda yola denk gelen kısım hesaplanır ve ilgili idareye terk işlemi yapılır. Bu olmadan yapı ruhsatı alamazsınız.

Yola terk zorunlu mu?

Evet. İmar planında kamuya ayrılan alanlara rastlayan taşınmazlar için yola terk işlemi zorunludur. Bu işlem yapılmadan inşaat izni verilmez.

Terk ettiğim alan için bedel alabilir miyim?

Hayır. Yola terk işlemi kamu yararına yapıldığından, terk edilen alanlar için ödeme yapılmaz. Ancak yoldan ihdas gibi bazı durumlarda kamuya terk edilen alanın geri kazanılması mümkündür.

Terk işleminden sonra tapum küçülür mü?

Evet. Terk edilen alan tapudan düşülür. Kalan alan, yeni tapu yüzölçümünüz olur. Bu nedenle işlem sonrası Bolu Gerede cins değişikliği ya da yeni tapu düzenlemesi yapılması gerekebilir.

Açı Harita Mühendislik ile Yola Terk İşlemi Artık Sorun Değil

Açı Harita Mühendislik, Bolu Gerede yola terk işlemlerini imar mevzuatına tam uyumlu biçimde, hızlı ve eksiksiz şekilde gerçekleştirir. Parsel analizi, teknik çizimler, aplikasyon, belediye onay süreci ve tapu işlemleri gibi tüm adımlar profesyonel ekibimiz tarafından yürütülür.

Ayrıca parselin yerinde gösterilmesi, aplikasyon, röperli kroki, mülkiyeti bölme, yoldan ihdas, cins değişikliği gibi diğer mühendislik hizmetlerini de aynı hassasiyetle sunuyoruz.

Arazinizde Yapılaşma Planlıyorsanız İlk Adım Yola Terk Olmalı

Gelecekte cezai işlem ya da inşaat ruhsatı engeli ile karşılaşmamak için yola terk işlemini zamanında ve doğru şekilde yaptırmanız çok önemli. Bu sayede hem arsalarınızın değerini artırırsınız hem de resmi süreci sorunsuz tamamlarsınız.

Gerede’de yola terk hizmeti için hemen Açı Harita Mühendislik’e ulaşın: 0507 798 54 49