Gerede Birleştirme (Tevhit)

Gerede’de Taşınmazlarınızı Tek Tapuda Toplayın: Birleştirme (Tevhit) Hizmeti ile Mülkiyetinizi Sadeleştirin

Bolu’nun Gerede ilçesinde birden fazla parseli olan taşınmaz sahipleri, yapılaşma kolaylığı, satış avantajı ya da imar planına uyum gibi nedenlerle Bolu Gerede birleştirme (tevhit) işlemini tercih etmektedir. Tevhit işlemi, farklı tapu kayıtlarına sahip, bitişik parsellerin birleştirilerek tek parsel haline getirilmesini sağlar. Böylece mülkiyet yapısı sadeleşir, yapılaşma alanı genişler ve imar uygulamaları daha verimli hale gelir.

Açı Harita Mühendislik, Gerede’de tevhit işlemlerini teknik yeterliliği, mevzuat bilgisi ve belediye süreçlerindeki tecrübesiyle kısa sürede, yasal zeminde ve sorunsuz biçimde yürütür.

Tevhit (Birleştirme) Nedir?

Tevhit, aynı kişiye veya birden fazla kişiye ait, bitişik nitelikteki iki ya da daha fazla parselin, tek bir tapuda birleştirilmesidir. Bolu Gerede birleştirme (tevhit) hizmeti, imar planında aynı kullanım amacına sahip parsellerin tek bir yapılaşma düzenine tabi tutulmasını sağlar. Bu işlem halk arasında “arsaları birleştirme”, “parselleri tek tapuda toplama” ya da “tek tapu alma” gibi ifadelerle de anılmaktadır.

Ne Zaman Birleştirme (Tevhit) İşlemi Gerekir?

Gerede’de tevhit işlemi, birçok farklı gereksinim ve resmi zorunluluk nedeniyle tercih edilir:

Farklı tapulara sahip bitişik arsaların üzerine tek bina yapılmak isteniyorsa
Yapı ruhsatı alınabilmesi için tek parsel şartı bulunuyorsa
İmar uygulamaları sonucu bütünleşik kullanım amaçlı parseller oluşmuşsa
Bolu Gerede mülkiyeti bölme işleminden sonra düzenli bir yapılaşma alanı oluşturulmak isteniyorsa
Bolu Gerede yola terk veya yoldan ihdas sonrası yeni parsel düzeni kurulacaksa
Arsa satışı ya da ipotek gibi işlemlerde tapu sadeliği hedefleniyorsa

Bu işlem ile yalnızca fiziksel birleşme değil, yasal olarak da taşınmazların tek parsel altında tanımlanması sağlanır.

Tevhit İşlemi Nasıl Yapılır?

Bolu Gerede birleştirme (tevhit) nasıl yapılır? sorusunun yanıtı teknik ve resmi adımlar içeren bir süreçtir. Açı Harita Mühendislik bu işlemleri şu sıralamayla yürütür:

Birleştirilecek parsellerin tapu belgeleri temin edilir
Parsellerin imar planına göre tevhide uygun olup olmadığı kontrol edilir
Teknik çizimler ve tevhit krokisi hazırlanır
Belediyeye veya ilgili idareye başvuru yapılır
Belediyenin uygun görüşü ile birlikte kadastro müdürlüğüne müracaat edilir
Parsellerin birleşmesiyle oluşacak yeni parsel tapu kütüğüne tescil edilir
Yeni oluşturulan tek parsel için çap belgesi alınır

İşlem tamamlandığında, önceki tüm tapular iptal edilir ve yeni bir tapu belgesi düzenlenir.

Tevhitte Dikkat Edilmesi Gerekenler

Parsellerin birbirine bitişik olması şarttır
İmar planında aynı kullanım alanında yer almalıdır (örneğin konut, ticaret)
Parsellerin maliklerinin aynı kişi ya da ortaklar olması gerekir
Varsa yükümlülükler (ipotek, şerh) dikkate alınmalıdır
Teknik sınır tespiti ve aplikasyon hizmeti gerekebilir

Açı Harita Mühendislik, bu aşamalarda teknik uygunluk ve yasal mevzuat kontrolünü eksiksiz yapar.

Tevhit ile Diğer Hizmetlerin Etkileşimi

Bolu Gerede birleştirme (tevhit) işlemi, birçok mühendislik ve imar hizmetiyle doğrudan ilişkilidir. Bunlar:

Parselin yerinde gösterilmesi ile birleştirilecek parsellerin fiili sınırlarının tespiti
Sınır tespiti ve aplikasyon işlemleriyle birleşme alanlarının belirlenmesi
Röperli kroki ile yeni oluşacak parselin teknik çizimi
Yola terk ve yoldan ihdas işlemleriyle oluşan alanların yeni düzenlemeye dahil edilmesi
Cins değişikliği ile yapı türü güncellenmesi
İmar barışı hizmetleri kapsamında yapıların tevhit sonrası değerlendirilmesi

Bu hizmetlerin uyum içinde yürütülmesi işlemin başarısı için kritik öneme sahiptir.

Sıkça Sorulan Sorular

Yan yana iki tapum var, tek tapuya çevirebilir miyim?

Evet. Tapularınız bitişikse ve imar planında aynı kullanım alanında yer alıyorsa, Bolu Gerede tevhit hizmeti ile bu tapuları birleştirerek tek parsel haline getirebilirsiniz.

Tapular farklı kişilere aitse birleştirme mümkün mü?

Ortak mülkiyet kurulması ve tüm maliklerin muvafakati ile mümkün olabilir. Ancak imar mevzuatına uygunluk şarttır.

Tevhit sonrası arsa değeri artar mı?

Genellikle evet. Tek parsel haline gelen arsa, yapılaşma açısından daha kullanışlı hale gelir. Ayrıca satışta tapu sadeleştirmesi yatırımcılar açısından tercih sebebidir.

İşlem ne kadar sürer?

Belediye ve kadastro müdürlüğü onay süreçlerine bağlı olarak 3 ila 6 hafta arasında tamamlanabilir. Açı Harita Mühendislik bu süreyi minimuma indirmek için tüm adımları eş zamanlı yürütür.

Neden Açı Harita Mühendislik?

Açı Harita Mühendislik, Bolu Gerede birleştirme (tevhit) hizmetlerinde parsel analizinden aplikasyon verisine, teknik çizimlerden resmi başvuru süreçlerine kadar tüm işlemleri profesyonelce yürütür. Kurumlarla koordinasyon, yasal belge hazırlığı ve saha ölçümlerinde yüksek teknik standartlara sahiptir.

Firma aynı zamanda, mülkiyeti bölme, yola terk, yoldan ihdas, cins değişikliği, aplikasyon, röperli kroki ve imar barışı hizmetleri gibi harita mühendisliğinin tüm alanlarında bölge halkına entegre çözümler sunar.

Tapularınızı Tek Çatıda Toplayın, Süreci Sadeleştirin

Birden fazla tapuya sahip olmak, özellikle yapılaşma ve satış süreçlerinde zaman kaybına, belge karmaşasına ve imar uyumsuzluklarına neden olabilir. Tevhit işlemi ile tapularınızı sadeleştirerek yasal, kullanışlı ve ekonomik açıdan avantajlı bir yapı oluşturabilirsiniz.

Gerede’de tevhit hizmeti hakkında detaylı bilgi ve başvuru için Açı Harita Mühendislik’e hemen ulaşın: 0507 798 54 49

Gerede Birleştirme (Tevhit)