Gerede İmar Barışı Hizmetleri

Gerede’de Kaçak veya Ruhsatsız Yapılar İçin Yasal Güvence: İmar Barışı Hizmetleri

Bolu’nun Gerede ilçesinde ruhsatsız, kaçak ya da imara aykırı yapılara sahip olan mülk sahipleri için Bolu Gerede imar barışı hizmetleri, uzun yıllar süren belirsizliklerin ortadan kaldırıldığı, taşınmazın resmileştirildiği ve tapu işlemlerinin önünün açıldığı kritik bir süreçtir. 2018 yılında çıkarılan ve sonrasında belirli dönemlerde güncellenen imar barışı düzenlemesiyle, yapı kayıt belgesi alma hakkı tanınmış, yüz binlerce yapı sahibi resmi sistemle uyumlu hale gelmiştir.

Açı Harita Mühendislik, Gerede’de imar barışı kapsamındaki başvurular, teknik çizimler, aplikasyon işlemleri, yapı kontur planları ve tapu dönüşüm süreçlerini baştan sona eksiksiz şekilde yürüten bölgenin uzman mühendislik firmasıdır.

İmar Barışı Nedir?

İmar barışı, belirli bir tarihten önce yapılmış olan ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların, devletle uzlaştırılarak yapı kayıt belgesi verilmesini ve bu sayede mülk sahibinin yapısına dair resmi haklar elde etmesini sağlayan yasal bir düzenlemedir. Bolu Gerede imar barışı hizmetleri, yapıların kayıt altına alınmasını, imar planına uygunluğun değerlendirilmesini ve tapuya dönüşüm için teknik altyapının hazırlanmasını kapsar.

Halk arasında bu süreç “kaçak yapıya af”, “evin ruhsata kavuşması”, “devlete bildirim yaparak yapı kaydı alma” gibi ifadelerle tanımlanır.

Kimler İmar Barışından Yararlanabilir?

Gerede’de imar barışından yararlanabilecek kişiler ve yapılar şunlardır:

31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız binalar
Ruhsatlı olup sonradan projeye aykırı değişiklik yapılmış yapılar
İmar planına uygun olmayan ama fiilen kullanılan konut, depo, ahır vb. yapılar
Tarlaya yapılan evler veya dağ evi türündeki yapılar
Bolu Gerede cins değişikliği yapılmak istenen ancak yapı tapuya işlenememiş mülkler

Bu gruplarda yer alan yapılar için yapı kayıt belgesi alınması mümkündür ve bu belge birçok resmi işlemin yolunu açar.

İmar Barışı Kapsamında Sunulan Hizmetler

Açı Harita Mühendislik, Bolu Gerede imar barışı hizmetleri kapsamında aşağıdaki tüm süreci profesyonel biçimde yürütür:

1. Yerinde Keşif ve Ön İnceleme

Yapının fiziksel durumu incelenir, ölçümleri alınır ve uyumluluk değerlendirmesi yapılır.

2. Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu

Yapı kayıt belgesi e-devlet üzerinden başvuru ile alınır, gerekli beyanlar hazırlanır.

3. Yapı Kontur Planı Hazırlığı

Yapının tapudaki parsel ile olan sınır ilişkisi belirlenir. Bolu Gerede aplikasyon (sınır tespiti) hizmeti bu aşamada devreye girer.

4. Röperli Kroki ve Teknik Belgeler

Bolu Gerede röperli kroki, yapı kontur planı ve uydu görüntüsü eşliğinde teknik belgeler oluşturulur.

5. Tapuya Tescil Süreci

Yapı kayıt belgesi ile alınan hak doğrultusunda tapuda cins değişikliği işlemi yapılır ve yapı, tapu sistemine işlenir.

Bu süreç sonunda yapı artık yasal hale gelir ve kredi, satış, ruhsat, miras gibi işlemler önünde engel kalmaz.

İmar Barışının Kazandırdıkları

Kaçak yapılar yasal statü kazanır
Tapuya kayıtlı hale gelen yapılar değerlenir
İmar planına aykırılık nedeniyle yıkım riski ortadan kalkar
Su, elektrik, doğal gaz gibi altyapı hizmetlerine yasal erişim sağlanır
Satış, devir, ipotek işlemleri yapılabilir
Bolu Gerede mülkiyeti bölme, tevhit, yola terk, yoldan ihdas gibi işlemlere uygun hale gelir

Sıkça Sorulan Sorular

2018’den sonra yapılan yapılar imar barışından yararlanabilir mi?

Hayır. İmar barışı yalnızca 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olan yapıları kapsar. Sonraki yapılar için ruhsatlı başvuru şarttır.

Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra tapuya geçiş zorunlu mu?

Zorunlu olmasa da önerilir. Çünkü yapı kayıt belgesi tek başına tapu işlemleri için yeterli değildir. Bolu Gerede cins değişikliği işlemi yapılmadıkça tapuda yapı görünmez.

Yapı kayıt belgesi iptal edilebilir mi?

Eğer yanlış beyanla alınmışsa ya da sonradan yapılan denetimlerde belge kapsamı dışında olduğu anlaşılırsa iptal edilebilir. Bu nedenle başvurular mutlaka uzman eşliğinde yapılmalıdır.

İşlem süresi ne kadardır?

Duruma göre 2 ila 5 hafta arasında değişir. Açı Harita Mühendislik tüm süreci koordine ederek en kısa sürede sonuç alınmasını sağlar.

Neden Açı Harita Mühendislik?

Açı Harita Mühendislik, Bolu Gerede imar barışı hizmetleri alanında yüzlerce başarılı işlem tamamlamış, teknik belgelendirme ve resmi süreçleri yerel düzeyde eksiksiz yöneten uzman bir firmadır. Sahadaki ölçümlerden e-devlet başvurularına, tapu sürecinden teknik raporlara kadar her adım tek merkezden yönetilir.

Ayrıca, parselin yerinde gösterilmesi, aplikasyon, röperli kroki, mülkiyeti bölme, tevhit, yola terk, yoldan ihdas, cins değişikliği gibi tüm mühendislik işlemleri de entegre olarak sunulmaktadır.

Yapınızı Yasal Hale Getirmek İçin Geç Kalmayın

İmar barışı, geçmişte yapılan yapılar için devlete bildirim yaparak yapılarını hukuki zemine oturtmak isteyenler için eşsiz bir fırsattır. Bu fırsatı uzman desteğiyle değerlendirerek mülkünüzün değerini artırın, geleceğe güvenle bakın.

Detaylı bilgi ve başvuru desteği için hemen Açı Harita Mühendislik’e ulaşın: 0507 798 54 49

Gerede İmar Barışı Hizmetleri